Аренда квартиры – удобный и быстрый способ сменить место жительства, если на данный момент нет возможности приобрести собственное жилье. При этом процесс поиска квартиры зачастую может быть сопряжен с не меньшими трудностями, чем ее покупка. Как снять хорошее жилье и при этом не стать жертвой недобросовестных арендодателей?
На что обратить внимание в первую очередь
Перед заключением договора важно обратить внимание на первостепенные факторы:
Тип дома. Это может быть дом старой застройки, относительно новое жилье или же новостройка.- Обустроенность дома и подъезда. Наличие одного или нескольких лифтов, домофон на двери или консьерж, наличие шлагбаумов или полностью закрытая территория.
- Этаж. На первом этаже можно столкнуться с проблемой неприятных запахов, шума и людей за окнами. Квартира на последнем этаже может быть очень холодной, и до нее будет сложно добираться, если выйдет из строя лифт.
- Количество комнат. Студия, однокомнатная квартира, двушка или трешка.
- Ремонт. «Бабушкин» ремонт, косметический или отвечающий всем современным стандартам.
- Мебель и техника. Если у арендатора есть своя мебель, он может заехать хоть в пустое помещение. В противном случае стоит выбрать обустроенное жилье. Что касается техники, в квартире по возможности должен иметься необходимый минимум – холодильник, стиральная машина, Wi-Fi.
Разумеется, чем больше в квартире удобств и преимуществ, тем выше будет ее стоимость. При этом не стоит забывать и о других расходах – залог владельцу, затраты на переезд, а также оплата коммуналки и интернета, которые не всегда входят в арендную плату.
Советы будущим арендаторам
Несколько важных советов тем, кто задумывается о том, чтобы снять квартиру в Казани.
Слишком низкая цена – повод насторожиться
Вряд ли арендодатель поставит цену на свою квартиру ниже рыночной. Поэтому если вдруг вам попадется невероятно выгодное предложение о сдаче хорошей квартиры по очевидно заниженной цене – скорее всего, где-то кроется обман.
Проверьте документы
Изучая варианты квартир, общайтесь только с владельцем, а не с его представителями. Это снизит вероятность столкнуться с мошенниками, поможет понять, что за человек хозяин квартиры, и заранее прояснить многие вопросы касательно проживания. Обязательно попросите владельца предоставить оригиналы паспорта и документов о праве собственности – никаких копий.
Заключите договор
Договор аренды нужно заключать обязательно, так как именно этот документ будет регламентировать отношения сторон и в будущем может очень сильно выручить в случае форс-мажорных или конфликтных ситуаций.
Проводите оплату по безналичному расчету
Безналичный расчет – более предпочтительный вариант оплаты, подтверждающий ее фактически, на бумагах и в банковской системе. Это также может помочь в будущем, если у вас или владельца возникнут какие-то претензии друг к другу.
Не экономьте на риэлторе
Пытаясь сэкономить на услугах риэлторских контор, вы рискуете потерять намного больше. Доверяя большую часть работы профессионалу, вы экономите свое время и снижаете риски. Хороший риэлтор прекрасно ориентируется на рынке недвижимости и сможет намного быстрее подобрать хорошее жилье.
